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Du 05 juin au 09 juillet

Jusqu'à 16 000 € de remise (1)
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TOULOUSE (31100) 36 bis

PTZ Pinel Patrimonial LMNP
location_on
36B Chemin du loup
home Appartements, maisons 2 à 4 pièces
today Grande ouverture
business Plan masse
phone_in_talk close phone_in_talk 0800 716 716 perm_phone_msg Être appelé
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TOULOUSE (31100) 36 bis
PTZ Pinel Patrimonial LMNP
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36B Chemin du loup
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En appartement ou en maison, devenez propriétaire à Toulouse

Venez découvrir une nouvelle adresse idéale pour déployer un art de vivre tout en équilibre. Au sud de Toulouse, ce petit domaine signé Serge Mas Promotion s’implante dans un environnement pavillonnaire des plus paisibles, à 6 min* à pied de toutes les commodités de Saint-Simon. Commerces, crèche, écoles, équipements de loisirs, transports, tout est présent pour un quotidien facile et serein. Enfin, profitez le weekend de la proximité avec le Lac de la Ramée. 
Fondu dans un paysage arboré et résolument confidentiel, découvrez 12 appartements, de 2 et 3 pièces, répartis en 3 bâtiments intimistes et 3 villas de 90 m2 avec 3 chambres, jardin privatif et un garage indépendant. Séjours et espaces extérieurs orientés sud, agencements fluides, prestations de qualité, vues sur la nature… En appartement ou en villa, vous profitez du confort optimal qui fait la renommée de Serge Mas Promotion.

 

  • Quartier pavillonnaire recherché
  • Commerces et écoles à 6 min* à pied 
  • Petite réalisation confidentielle
  • Expositions sud
  • Belles surfaces intérieures et extérieures

 

* Source : Google maps

PTZ Pinel Patrimonial LMNP
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36B Chemin du loup
home Appartements, maisons 2 à 4 pièces
today Grande ouverture

Les + du programme

  • Quartier pavillonnaire recherché
  • Commerces et écoles à 6 min* à pied
  • Petite réalisation confidentielle
  • Expositions sud
  • Belles surfaces intérieures et extérieures
  • * Source : Google maps

Disponibilités

Du 05 juin au 09 juillet

Jusqu'à 16 000 € de remise (1)
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Lot Surface Étage Orientation Les + Prix Rentabilité Plans Actions En savoir +

2 pièces

Appartement 2 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo. En savoir +
A001 RDC 42,70 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (86,25 m²), Terrasse (6,61 m²) à partir de 222 000 € Renta. jusqu'à 2,71 % / an*
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A002 RDC 40,71 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (58,29 m²), Terrasse (7,86 m²) à partir de 224 500 € Renta. jusqu'à 2,62 % / an*
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A101 1er 42,73 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (5,58 m²) à partir de 223 500 € Renta. jusqu'à 2,64 % / an*
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A102 1er 40,90 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (6,99 m²) à partir de 226 000 € Renta. jusqu'à 2,58 % / an*
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A103 1er 42,11 m2 1er S/O 1 parking, Balcon (6,72 m²) à partir de 229 400 € Renta. jusqu'à 2,58 % / an*
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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

Plus que 3 disponiblesdispo. En savoir +
V2 - 98,17 m2 - SE 1 parking, Jardin (96,46 m²), Terrasse (15,61 m²) à partir de 423 000 € Renta. jusqu'à 2,43 % / an*
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V3 - 95,06 m2 - SO 1 parking, Jardin (350,22 m²), Terrasse (20,77 m²) à partir de 425 000 € Renta. jusqu'à 2,44 % / an*
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V1 - 93,81 m2 - SE 1 parking, Jardin (148,52 m²), Terrasse (15,65 m²) à partir de 427 000 € Renta. jusqu'à 2,41 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 5/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.
* Le Prix immobilier est le prix des biens vendus (logement et parking si prévu), hors frais de notaire, de garanties bancaires (hypothèque ou caution logement), d'enregistrement et de règlement de copropriété ou état descriptif de copropriété.
Le Prix mobilier est le prix du mobilier fourni par le bailleur au titre du bail commercial dont la commande devra être régulariser lors de la signature du contrat de réservation.
Le Loyer annuel hors taxe est le loyer contractuel prévu par le bail commercial qui sera régularisé avec l’exploitant. Le loyer est garanti par le gestionnaire.
La Rentabilité Hors Taxe est définie comme étant la rentabilité brute estimée pour les douze mois suivant l'achèvement de l'immeuble, hors incidence impôts fonciers et charges diverses du bailleur et hors impacts fiscaux. Le calcul du taux de rentabilité prévisionnel est égal au loyer brut annuel majoré du coût du mobilier, arrondi au dixième le plus proche, divisé par le prix de vente du logement multiplié par 100.
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Espace investisseurs

Soleil, douceur de vivre, effervescence culturelle, excellence sportive et innovation scientifique… Toulouse caracole en tête des métropoles les plus attractives pour investir. Sa cote de popularité se traduit par une croissance démographique constante, véritable manne pour votre placement. 
Adapté aux aspirations actuelles, ce domaine associe quiétude pavillonnaire et proximité des grands bassins d’emplois. À 6 min de l’A64, il permet de rejoindre rapidement les pôles d’activités de Muret, Portet, de l’Aerospace à Montaudran, de Labège et du pôle Aéronautique autour de Blagnac, les hôpitaux de Rangueil et de Purpan, l’Université Paul Sabatier, la cité de l’Espace… Une position stratégique synonyme de belles perspectives de valorisation.

  • new_releasesP Dispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2022
  • check Garantie locative :

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Du 05 juin au 09 juillet

Jusqu'à 16 000 € de remise (1)

(1) Remise de 6 000 euros sur les Appartements 2 pièces,

Remise de 16 000 euros sur les Maisons 4 pièces,

Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour les 3 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le  05/06/2023 et le 09/07/2023 inclus, portant sur une sélection de lots, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Voir les conditions dans notre espace de vente.

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