Jusqu'à 40 000 € de remise (1)
TOULOUSE (31000) L'écrin du marquis
Devenez propriétaire d'un appartement haut de gamme en plein cœur de Toulouse
A 10 min à pied de la place du Capitole et de la gare Matabiau, Serge Mas Promotion dévoile une nouvelle résidence d’exception au cœur du prestigieux quartier des Chalets, l’un des plus beaux quartiers de Toulouse. A deux pas du métro B, des écoles et des commerces, cette adresse concilie délicatement l’effervescence citadine, la douceur de vivre et le charme authentique de la Ville Rose.
En harmonie avec l’esthétisme du quartier, ce bâtiment, conçu dans une architecture authentique, préserve l’histoire des lieux et sublime les matériaux nobles et leur cachet unique.
Confidentielle et sécurisée, la résidence propose 14 appartements de standing de 2 et 4 pièces. Parfaitement agencés, ils incarnent tout le confort de l’immobilier neuf avec leurs prestations soignées, leur belle luminosité et leur performance thermique et acoustique. Dotée de celliers en sous-sol, cette réalisation accueille des commerces en pied d’immeuble, gages d’un quotidien pratique et convivial.
- Métro B Jeanne d’Arc à 4 min* à pied
- Quartier recherché
- Résidence intimiste
- Architecture traditionnelle
- Commerces en pied d’immeuble
* Source : Google maps
Les + du programme
- Métro B Jeanne d’Arc à 4 min* à pied
- Quartier recherché
- Résidence intimiste
- Architecture traditionnelle
- Commerces en pied d’immeuble
Disponibilités
Jusqu'à 40 000 € de remise (1)
Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Le Prix mobilier est le prix du mobilier fourni par le bailleur au titre du bail commercial dont la commande devra être régulariser lors de la signature du contrat de réservation.
Le Loyer annuel hors taxe est le loyer contractuel prévu par le bail commercial qui sera régularisé avec l’exploitant. Le loyer est garanti par le gestionnaire.
La Rentabilité Hors Taxe est définie comme étant la rentabilité brute estimée pour les douze mois suivant l'achèvement de l'immeuble, hors incidence impôts fonciers et charges diverses du bailleur et hors impacts fiscaux. Le calcul du taux de rentabilité prévisionnel est égal au loyer brut annuel majoré du coût du mobilier, arrondi au dixième le plus proche, divisé par le prix de vente du logement multiplié par 100.
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Maquette 3D
Espace investisseurs
Saisissez l’opportunité exceptionnelle d’investir dans un des quartiers les plus recherchés de Toulouse : le quartier des Chalets. À 10 min à pied de la gare Toulouse Matabiau et de la place du Capitole, à 4 min à pied du métro B, l’adresse constitue une valeur sûre pour votre patrimoine et promet une valorisation florissante. Cet emplacement unique s’associe à une qualité résidentielle précieuse : confort du neuf, élégance des prestations, celliers en sous-sol, accès sécurisés, commerces en pied d’immeuble pour un quotidien facile… Une synergie garante d’un immense potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), votre bien vous permet également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.
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new_releases P Dispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP -
location_on Zone fiscale : Pinel B1 -
check Garantie locative :
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Jusqu'à 40 000 € de remise (1)
(1) Remise de 12 000 euros sur les Appartements 2 pièces, Remise de 20 000 euros sur les Appartements 3 pièces, Remise de 40 000 euros sur les Appartements 4 pièces,
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour les 3 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le 05/06/2023 et le 09/07/2023 inclus, portant sur une sélection de lots, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Voir les conditions dans notre espace de vente.
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