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Du 05 juin au 09 juillet

Jusqu'à 40 000 € de remise (1)

Voir les conditions

TOULOUSE (31000) L'écrin du marquis

PTZ Pinel Patrimonial LMNP
location_on
30 rue Matabiau
home Appartements 2 au 4 pièces
today Grande ouverture
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TOULOUSE (31000) L'écrin du marquis
PTZ Pinel Patrimonial LMNP
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30 rue Matabiau
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Devenez propriétaire d'un appartement haut de gamme en plein cœur de Toulouse

A 10 min à pied de la place du Capitole et de la gare Matabiau, Serge Mas Promotion dévoile une nouvelle résidence d’exception au cœur du prestigieux quartier des Chalets, l’un des plus beaux quartiers de Toulouse. A deux pas du métro B, des écoles et des commerces, cette adresse concilie délicatement l’effervescence citadine, la douceur de vivre et le charme authentique de la Ville Rose. 
En harmonie avec l’esthétisme du quartier, ce bâtiment, conçu dans une architecture authentique, préserve l’histoire des lieux et sublime les matériaux nobles et leur cachet unique. 
Confidentielle et sécurisée, la résidence propose 14 appartements de standing de 2 et 4 pièces. Parfaitement agencés, ils incarnent tout le confort de l’immobilier neuf avec leurs prestations soignées, leur belle luminosité et leur performance thermique et acoustique. Dotée de celliers en sous-sol, cette réalisation accueille des commerces en pied d’immeuble, gages d’un quotidien pratique et convivial.

 

  • Métro B Jeanne d’Arc à 4 min* à pied
  • Quartier recherché
  • Résidence intimiste 
  • Architecture traditionnelle
  • Commerces en pied d’immeuble

 

* Source : Google maps

PTZ Pinel Patrimonial LMNP
location_on
30 rue Matabiau
home Appartements 2 au 4 pièces
today Grande ouverture

Les + du programme

  • Métro B Jeanne d’Arc à 4 min* à pied
  • Quartier recherché
  • Résidence intimiste
  • Architecture traditionnelle
  • Commerces en pied d’immeuble

Disponibilités

Du 05 juin au 09 juillet

Jusqu'à 40 000 € de remise (1)

Voir les conditions
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Plus que 3 disponiblesdispo. 2 pièces à partir de 308 000 € add_circle
Plus que 3 disponiblesdispo. 2 pièces jusqu'à 41,40 m2 à partir de 308 000 € phone_in_talk Être appelé today Prendre RDV
Plus que 5 disponiblesdispo. 3 pièces à partir de 422 000 € add_circle
Plus que 5 disponiblesdispo. 3 pièces jusqu'à 67,18 m2 à partir de 422 000 € phone_in_talk Être appelé today Prendre RDV
Dernier lot disponibledispo. 4 pièces à partir de 1 066 000 € add_circle
Dernier lot disponibledispo. 4 pièces jusqu'à 124,81 m2 à partir de 1 066 000 € phone_in_talk Être appelé today Prendre RDV

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 5/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.
* Le Prix immobilier est le prix des biens vendus (logement et parking si prévu), hors frais de notaire, de garanties bancaires (hypothèque ou caution logement), d'enregistrement et de règlement de copropriété ou état descriptif de copropriété.
Le Prix mobilier est le prix du mobilier fourni par le bailleur au titre du bail commercial dont la commande devra être régulariser lors de la signature du contrat de réservation.
Le Loyer annuel hors taxe est le loyer contractuel prévu par le bail commercial qui sera régularisé avec l’exploitant. Le loyer est garanti par le gestionnaire.
La Rentabilité Hors Taxe est définie comme étant la rentabilité brute estimée pour les douze mois suivant l'achèvement de l'immeuble, hors incidence impôts fonciers et charges diverses du bailleur et hors impacts fiscaux. Le calcul du taux de rentabilité prévisionnel est égal au loyer brut annuel majoré du coût du mobilier, arrondi au dixième le plus proche, divisé par le prix de vente du logement multiplié par 100.
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Maquette 3D

Espace investisseurs

Saisissez l’opportunité exceptionnelle d’investir dans un des quartiers les plus recherchés de Toulouse : le quartier des Chalets. À 10 min à pied de la gare Toulouse Matabiau et de la place du Capitole, à 4 min à pied du métro B, l’adresse constitue une valeur sûre pour votre patrimoine et promet une valorisation florissante. Cet emplacement unique s’associe à une qualité résidentielle précieuse : confort du neuf, élégance des prestations, celliers en sous-sol, accès sécurisés, commerces en pied d’immeuble pour un quotidien facile… Une synergie garante d’un immense potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), votre bien vous permet également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. 

  • new_releasesP Dispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
  • location_on Zone fiscale : Pinel B1
  • check Garantie locative :

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Du 05 juin au 09 juillet

Jusqu'à 40 000 € de remise (1)

(1) Remise de 12 000 euros sur les Appartements 2 pièces,

Remise de 20 000 euros sur les Appartements 3 pièces,

Remise de 40 000 euros sur les Appartements 4 pièces,

Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour les 3 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le  05/06/2023 et le 09/07/2023 inclus, portant sur une sélection de lots, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Voir les conditions dans notre espace de vente.