Ce quartier emblématique du nord toulousain, a longtemps été consacré à l’activité agroalimentaire et aux grandes plateformes d’échanges destinées à nourrir Toulouse. L’activité économique de la Barrière de Paris s’efface petit à petit au profit des résidents, mais le quartier n’en reste pas moins proche du grand pôle d’activité du nord de la ville regroupant les zones d’activités de Fondeyre, Lalande, Fenouillet et Eurocentre. La disposition du bâtiment, sa composition, ses couleurs et la matérialité de ses façades s’inscrivent dans le renouvellement urbain de l’ensemble du quartier. La création de deux volumes décalés permet de séquencer la façade et de jouer avec les hauteurs, accentuant l’effet graphique et contemporain d’Eden Square. Le projet a été conçu en retrait de l’avenue pour davantage de confort et de calme. Eden Square se compose de 32 logements allant du T1 au T4. Tous agrémentés d’un espace extérieur, ils bénéficient d’une belle orientation. Les logements privilégient un aménagement fonctionnel avec de beaux espaces à vivre et des placards aménagés. Les séjours sont spacieux et ouvrent sur des loggias ou terrasses. La salle de bains est dotée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes pour plus de confort. La cuisine est équipée : évier, inox, crédence faïencée, meubles hauts et sous évier, hotte à recyclage et plaques vitrocéramique 2 ou 4 feux selon les surfaces. Les T2 se voient aussi agrémentés d’un réfrigérateur table-top
IDEAL PREMIER ACHAT AVEC LES PRIX MAITRISES
| Lot | Surface | Étage | Orientation | Les + | Parking | Prix | Plan | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 58m² | 1 | Ouest | balcon (6.78m²) | Oui | 271 500€ | 2D | |
| 104 | 66m² | 1 | Est | balcon (7.5m²) | Oui | 224 600€ | 2D | |
| 106 | 58m² | 1 | Est | balcon (6.69m²) | Oui | 200 800€ | 2D | |
| 201 | 70m² | 2 | Est | balcon (9.4m²) | Oui | 296 000€ | 2D | |
| 202 | 58m² | 2 | Ouest | balcon (6.64m²) | Oui | 279 000€ | 2D | |
| 204 | 66m² | 2 | Est | balcon (7.55m²) | Oui | 224 600€ | 2D | |
| 302 | 58m² | 3 | Ouest | balcon (6.71m²) | Oui | 268 500€ | ||
| 304 | 66m² | 3 | Est | balcon (7.64m²) | Oui | 224 600€ | 2D | |
| 306 | 58m² | 3 | Est | balcon (6.69m²) | Oui | 276 000€ | 2D | |
| 402 | 58m² | 4 | Ouest | balcon (6.78m²) | Oui | 268 500€ | ||
| 404 | 66m² | 4 | Est | balcon (7.5m²) | Oui | 224 600€ | 2D | |
| 406 | 58m² | 4 | Est | balcon (6.69m²) | Oui | 268 500€ | ||
| 503 | 66m² | 5 | Ouest | balcon (8.07m²) | Oui | 300 000€ |
Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix. Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.